Опубликован Федеральный закон от 27 декабря 2019 года № 473-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда».
В Жилищном кодексе (ЖК РФ) закреплен механизм «расселения последнего жильца» в рамках комплексного развития застроенных территорий.
1. Общее собрание жильцов получает полномочия принимать решение о применении механизма переселения, предусмотренного для комплексного развития территории
Это позволит бороться с так называемым «синдромом последнего жильца» — когда жители последних нерасселенных квартир отказываются выезжать, требуя за свое жилье компенсацию в разы больше его реальной стоимости.
2. Органы публичной власти (и созданные ими юридические лица) наряду с застройщиками теперь могут обращаться в суд, если собственники жилых помещений,
- препятствуют принятым решениям о развитии застроенных территории;
- не заключают договор об освобождении жилого помещения;
- не передают его в собственность истцу.
Ранее ЖК РФ вступал в противоречие с законом о комплексном развитии территории. В ЖК РФ отсутствовала соответствующая норма о праве применения данного механизма переселения по решению общего собрания собственников.
Дата публикации: 26.06.2023 14:19