ЦБ РФ прокомментировал введение банками комиссий для застройщиков при выдаче ипотеки с господдержкой.
«Банк России считает, что, несмотря на изменение условий льготных государственных программ ипотечного кредитования, они остаются прибыльными для банков. При этом взимание комиссий за выдачу льготных ипотечных кредитов создает риски. Выдача банками льготных кредитов на приобретение жилья только у тех застройщиков, которые выплачивают комиссию, снижает прозрачность, ослабляет конкуренцию и повышает сегментированность рынков ипотечного кредитования и проектного финансирования. Комиссии могут быть в конечном итоге переложены застройщиками в цены, что увеличит разрыв цен между первичным и вторичным рынком жилья. Это несет риски для ипотечных заемщиков», — говорится в комментарии ЦБ.
Банк России намерен проверять корректность оценки банками справедливой стоимости ипотечных залогов.
Кроме того, Банк России предложил ДОМ.РФ расширить лимит на льготную ипотеку для банков, не вводящих для застройщиков комиссии.
«Предлагаем оператору программы АО «ДОМ.РФ" для выравнивания ситуации рассмотреть вопрос о расширении лимита на выдачу льготных ипотечных кредитов для тех банков, которые не вводят комиссии», – сообщили в ЦБ РФ.
Дата публикации: 22.01.2024 15:15