Как сообщается на сайте ЦБ РФ, Совет директоров Банка России, принимая это решение, исходил из следующего.
Наблюдается существенное ухудшение стандартов кредитования на фоне быстрого роста кредитования – по данным на 01.12.2023 прирост ипотечного портфеля за 12 месяцев составил 35% (с корректировкой на сделки секьюритизации).
За 2 года доля кредитов, предоставленных заемщикам с показателем долговой нагрузки (ПДН) более 80%, выросла почти в 2 раза.
Кредиты для приобретения жилья с низким (до 20%) первоначальным взносом достигли 50% от всех ипотечных выдач.
Выросла доля льготной ипотеки и семейной ипотеки в общем объеме выданных ипотечных кредитов с 49% в первом полугодии 2023 года, до 72% в октябре-ноябре 2023 года.
Широкое использование льготных программ, которые действуют только в отношении нового жилья, привело к значительному росту цен на первичном рынке и отрыву их от вторичного рынка (разница в ценах в среднем по стране достигла 42%).
"Чтобы предотвратить такие практики, ограничить рост ипотеки за счет вовлечения уже высокозакредитованных граждан, а также стимулировать банки использовать официальную информацию о доходах заемщика для оценки ПДН, Банк России дополнительно повышает с 1 марта 2024 года надбавки к коэффициентам риска по кредитам с высоким ПДН" - говорится в сообщении Банка России.
Дата публикации: 28.12.2023 10:33