Ограничения сняты до конца 2023 года
С 16 августа по 31 декабря 2023 года не будет действовать ограничение на полную стоимость кредита (ПСК).
Если бы ЦБ не снял ограничения, то при дальнейшем росте ипотечных ставок выдача кредитов снизилась бы очень сильно из-за того, что часть из них перестала бы отвечать установленным требованиям. Банкам пришлось бы отказываться от их выдачи.
Первые сложности возникли уже весной с получением малых сумм ипотечных кредитов (до 2 млн рублей), поскольку сопутствующие расходы на страхование и оценку объектов приводили к превышениям установленного лимита. С июля 2022-го после вступления в силу поправок в закон «О потребительском кредите (займе)» выдача таких кредитов стала проблемой для банков. С этого времени ПСК по ипотеке не мог превышать среднерыночную ставку более чем на треть.
➡Теперь станет более доступной ипотека на земельные участки и частные дома, где суммы кредита, как правило меньше, чем при покупке квартиры.
По закону предельные ставки по кредитам для физлиц не могут более чем на треть превышать процентный уровень, устанавливаемый регулятором каждый квартал.
Однако значения ПСК в России рассчитываются с задержкой — например, для третьего квартала 2023 года действовали ограничения, сформированные на основе среднерыночных ставок во втором квартале этого года, когда ключевая ставка еще была на уровне 7,5%.
Дата публикации: 25.08.2023 13:40