Об этом шла речь на пресс-конференции по итогам работы комитета в период осенней сессии.
1️. Ставки по льготным ипотечным программам хотят привязать к уровню зарплат жителей в разных регионах России.
«Работаем над вариантами дифференцированной процентной ставки. <...> Одинаковые условия, к примеру, для Костромской области и для Москвы — это не совсем честно. Один из вариантов рассматривается от уровня заработных плат, от бюджетной обеспеченности региона» — сообщил председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
Статистика показывает, что 30-35% выданных льготных ипотечных кредитов приходится на Москву, Московскую область и ряд крупных городов. Тогда как в небольших городах показатели низкие.
Какой эффект дает учет региональных особенностей, показала льготная дальневосточная ипотека (ставка 2%). Она введена недавно, но уже идет строительство более миллиона квадратных метров жилья.
2️. Еще один перспективный вариант распространения льготных программ — появление арендного жилья.
Речь идет о коммерческом найме, одной из форм лизинга жилья. Он дает возможность без первого взноса получить в аренду квартиру и выкупить ее в дальнейшем.
Госдума совместно с ДОМ.РФ уже разрабатывают экономический механизм такой программы.
3️. Также перспективно развитие льготных ипотечных программ для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Застройщики уже начали проявлять к этому интерес, а граждане готовы использовать типовые проекты, что для банков является ликвидным залогом. Свободных и пригодных для строительства земельных участков в стране достаточно.
Дата публикации: 30.11.2023 13:50