Владимир Путин подписал Федеральный закон от 29.10.2024 № 362-ФЗ, который освобождает граждан, оформивших ипотеку до 31 декабря 2024 года, от налога на доходы физических лиц.
Речь идет о кредитах, оформленных для строительства или покупки жилья и земельных участков, а также об их рефинансировании.
Получить льготу можно в том случае, если кредитный договор заключен до 31 декабря 2024 года.
При этом клиент банка должен иметь подтвержденное налоговым органом право на налоговый вычет на строительство и приобретение жилья.
Материальная выгода возникает в случае, если процентные ставки по ипотечному кредиту ниже двух третей от ключевой ставки Центрального банка России.
Таким образом, речь идет не о любом НДФЛ, а о том, которым облагается материальная выгода от экономии на процентах по кредиту. Если эти проценты ниже ключевой ставки более, чем на 2/3.
Например, человек взял льготную ипотеку под 6%. Действующая ключевая ставка в 21%. Значит человек имеет выгоду в 15%. Это более что составляет более 2/3 от ключевой ставки. Поэтому (по закону) возникает материальная выгода. Раньше она считалась доходом и облагалась НДФЛ по ставке 35%. Теперь платить нлог с такой выгоды не нужно.
Но получить такую льготу по налогу могут не все, а только те, кто,
- взял ипотеку на строительство дома или покупку жилья до 31 декабря 2024 года (дата договора до 31.12.24 г.);
- имеет право на налоговые вычеты.
Кроме того, заемщик должен иметь подтвержденное специалистами право на налоговый вычет на строительство или приобретение жилья.
Дата публикации: 31.10.2024 13:14