Они вводятся Федеральным законом от 26.12.2024 № 486-ФЗ
«О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
● КРТ будет осуществляться одновременно с развитием социальной инфраструктуры. То есть школы, детсады и т. д. будут строится не после, а одновременно со строительством МКД;
● регионы получат право запрещать строительство МКД без социальной инфраструктуры;
● копии договора о КРТ по инициативе правообладателей будут подаваться застройщиком одновременно с заявлением на выдачу разрешения на строительство;
● срок действия разрешения на строительство не будет превышать максимальный срок строительства (реконструкции) ОКС, предусмотренный проектом планировки территории;
● градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), который образуется из земель, находящихся в гос- или муниципальной собственности, можно будет получать (в целях КРТ) до образования такого ЗУ.
Условие — должен быть в наличии проект планировки территории на основании проекта межевания территории или схемы расположения такого ЗУ на кадастровом плане территории;
● объекты ИЖС, дома блокированной застройки могут попадать под КРТ, если:
-признаны аварийными;
-имеют высокий уровень износа;
-находятся в ненадлежащем техсостоянии;
-не имеют систем инженерно-технического обеспечения.
Соответствующие изменения вступят в силу с марта 2025 года.
Дата публикации: 10.01.2025 10:13