Разъясняет начальник управления ценообразования в строительстве ГАУ «УГЭЦ РТ» Татьяна Антонова.
1.Определение сметной стоимости строительства по новым проектам в рамках субъекта РФ должно осуществляться единым методом:
- до перехода на РИМ — базисно-индексным (ресурсным) методом;
- после перехода — ресурсно-индексным методом (РИМ).
После даты перехода на РИМ требования к использованию ресурсно-индексного метода становятся обязательными:
- при разработке новых заданий на проектирование;
- при осуществлении закупок с учетом таких новых заданий на проектирование.
Таким образом, если задание на проектирование выдано заказчиком до перехода субъекта на РИМ (и по этому заданию начата разработка сметной документации), то стоимость объекта определяется на основании действующей на момент выдачи задания на проектирование сметно-нормативной базы ФЕР-2001 или ГЭСН.
➡ То есть допускается разработка сметной документации базисно-индексным (ресурсным) методом с применением:
- ФСНБ-2020;
- укрупненных индексов изменения сметной стоимости строительства в соответствии с установленными Заданием требованиями к подготовке сметной документации (публикуются Минстроем).
2. Аналогичный подход применяется к представлению сметной документации на повторную проверку достоверности определения сметной стоимости в связи с изменением объемов работ.
Если при проведении первичной государственной экспертизы использовался базисно-индексный метод, то на повторную проверку сметной стоимости направляется сметная документация, составленная с использованием нормативов, действующих на дату представления документов на проверку.
Федеральная сметно-нормативная база в уровне цен по состоянию на 1 января 2022 года (ФСНБ-2022) вступила в действие с 25 февраля 2023 года — Приказ Минстроя от 27.12.2022 года № 1133/пр.
Дата публикации: 30.08.2023 14:25