В первом чтении одобрен Госдумой Законопроект № 450825-8 «О внесении изменений в статью 39-7 и признании утратившим силу пункта 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации и внесении изменений в статью 3 Федерального закона "О государственной кадастровой оценке (в части изменения порядка расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности)».
Корректируется ст.39.7 Земельного кодекса РФ.
1️. С 2026 года расчет арендной платы за государственные и муниципальные земли будет осуществляться, исходя из их кадастровой стоимости.
Исключение составят:
- земли, предоставляемые на аукционах. Для них сумма аренды будет назначаться в ходе торгов;
- иные случаи, предусмотренные федеральным законодательством.
2️. Сохраняется норма, согласно которой размер арендной платы за земельный участок, на котором расположен объект культурного наследия, приватизированный путем продажи на конкурсе, устанавливается равным 1 рублю в год на весь срок выполнения условий конкурса.
Закон должен вступить в силу с 1 января 2026 года.
До этого времени предусмотрен переходный период. Он необходим для того, чтобы регионы и муниципалитеты успели подготовиться к изменениям.
Сейчас действуют несколько подходов к определению размера арендной платы за такие земельные участки.
Она определяется:
- на основании кадастровой стоимости таких участков;
- в соответствии со ставками, утвержденными уполномоченными органами госвласти и местного самоуправления;
- на основании рыночной стоимости права аренды земельных участков.
Дата публикации: 05.12.2023 15:55