Мэрия Красноярска решила ограничить высоту новостроек. Об этом на встрече с журналистами заявил вице-мэр Олег Животов.
Чтобы эти изменения вступили в силу, нужно внести изменения в правила землепользования и застройки города. Над корректировкой правил уже трудятся специалисты — проект заказан институту «Гражданпроект» и будет готов через 3–3,5 месяца.
На сегодняшний момент строители руководствуются зоной, в которой планируется здание. Предельная высота в таких случаях не прописана. Например, для многоэтажной застройки обычно указывается от 9 этажей и выше. «Хоть до стратосферы», — иронизирует вице-мэр. Теперь чиновники хотят ввести ограничения.
«Любой инвестор, застройщик, который решит заявиться на строительство выше 12 этажей, вынужден будет пройти дополнительную процедуру согласования в виде разрешений на условно разрешенный вид использования. Считаю, что это хорошо поможет регулировать высотность», — заявил Олег Животов.
По всей видимости, изменения продиктованы заботой об экологии продуваемости: в феврале чиновники отозвали 39 разрешений на строительство в трех районах. 18 из них пришлись на микрорайон «Тихие зори». Вот как тогда аргументировал это Сергей Ерёмин:
«Строители планировали на этих территориях высотную точечную застройку — 21–27 этажей. Во-первых, эта стена высоток ещё больше усугубила бы ситуацию с экологией, ухудшив продуваемость. Во-вторых, в таких районах люди страдают от отсутствия детсадов, школ, парковочных мест, нормальных детских площадок. Выход, который я вижу в данной ситуации, — отозвать разрешения на строительство. Департамент градостроительства должен провести тщательный анализ документации, но моё решение однозначно: допускать хаотичной высотной застройки в Красноярске нельзя!».
Сейчас в департаменте градостроительства говорят, что «КрасСтрой» готовит проект планировки и после его утверждения сможет обратиться за новыми разрешениями на строительство — большая часть земли у «Арены.Платинум» им уже выкуплена.
Пока же самым высоким зданием Красноярска остается 30-этажный бизнес-центр «Первая башня» на «Взлетке». Его высота 118 метров. В 2014 году здание даже вошло в список самых высоких в России по версии форума небоскребов «100+». Застройщики города, судя по статистике, решили тянуться жилыми домами до этой же высоты. Одинаковые свечки в 23–25 этажей заметил и приезжий архитектор Эдуард Кубенский из Екатеринбурга. Он и его местные коллеги соглашаются, что «кто платит, тот и музыку заказывает»: строителям выгодно на небольшом участке построить побольше квартир.
Малоэтажное строительство в Красноярске почему-то не приживается. Если не брать вторичку, то в 3–4-этажные дома можно заехать разве что по соседству с «Новалэндом» — в микрорайон «Живем», еще один переделанный из недостроя дом есть в Ленинском районе. Директор федеральной риелторской компании «Этажи» в Красноярске Виктор Мишуров сравнивает Красноярск с Иркутском, откуда он родом: там бум низкоэтажного строительства пришелся на 2010–2011 годы, сейчас формат развит достаточно сильно. Около 4 лет назад, вспоминал г-н Мишуров, в «Этажи» обращались иркутяне с просьбой подыскать участок под аналогичное
строительство как раз в тех же Солонцах. Но проект так и не состоялся.
На днях на портале мэрии был опубликован список членов комиссии, которые будут участвовать в публичных слушаниях по ограничению высотности. В него вошли 24 человека, включая сотрудников мэрии, депутатов, застройщиков, архитекторов и проектировщиков.
Источник ngs24.ru
Дата публикации: 24.07.2018 17:05