В Национальном центре «Россия» состоялся открытый диалог на тему «100 вопросов о будущем России», в котором принял участие вице-премьер Марат Хуснуллин. Президент НОСТРОЙ Антон Глушков в рамках диалога прокомментировал влияние сокращения строительного цикла на застройщиков и стоимость жилья.
Марат Хуснуллин сообщил, что продолжается большая работа по дебюрократизации строительной отрасли. К 2030 году в планах сократить срок реализации проектов от идеи до регистрации объекта до 1 тыс. дней.
Антон Глушков отметил, что количество обязательных административных процедур уже сократилось с 989 до 607, и это еще не предел. Основной целью административной реформы было ускорение срока строительства и, как следствие, оборачиваемости капитала. И этого действительно удалось достичь, заявил глава НОСТРОЙ.
«Сегодня практически все жилищное строительство ведется с использованием банковского финансирования, и в условиях высокой инфляции сокращение сроков строительства, дает колоссальный экономический эффект, потому что уменьшает время обслуживания кредитов», — сказал Антон Глушков.
Проектное финансирование зависит от скорости продаж, а ускоренный выход проекта — от бридж-кредитов, которые на сегодняшний день рассчитываются по формуле «ключевая ставка плюс 3% или 4%». Бридж-кредит выдается по фиксированной ставке на весь период обслуживания до момента выхода проекта на стройку. Поэтому ускорение сроков строительства в нынешних условиях, та работа, которая уже проделана, позволяет экономить порядка 7-10% реальной строительной себестоимости каждого квадратного метра, резюмировал президент НОСТРОЙ.
-10267.jpg)
Дата публикации: 15.11.2024 12:47