ВС РФ: Подрядчик не может отвечать за недостатки вместе с застройщиком.
Определение ВС РФ от 07.11.2024 г года по делу № А43-14253/2022
Ситуация: Дольщики, купившие квартиру в МКД, обнаружили серьезные недостатки и обратились с коллективным иском в суд. Они требовали привлечь к безвозмездному устранению недостатков не только застройщика, но и подрядчика. В рамках солидарной ответственности.
Позиция судов:
Суды первых трех инстанций отказали дольщикам. Верховный суд поддержал решение нижестоящих судов.
Аргументы:
- 214-ФЗ не предусматривает солидарную ответственность заказчика, подрядчика и проектировщика за недостатки построенного МКД.
- 214-ФЗ обязывает застройщика безвозмездно устранять недостатки в строительстве. В том числе в технологическом, инженерном оборудовании, которое входит в состав МКД.
- В ДДУ не было оговорено, что застройщик и подрядчик несут солидарные обязательства по возмещению совместно причиненного вреда.
Дата публикации: 22.11.2024 12:35