Как сообщил председатель Комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, ко второму чтению готовы следующие законопроекты:
1. О возможности перейти на одностадийное проектирования при строительстве или реконструкции несложных линейных объектов.
Это позволит значительно сократить сроки проектирования без потери качества.
2. О внесении изменений в закон о несостоятельности и банкротстве.
Речь идет о:
⬩ параметрах, которые упорядочат процесс и размер выплачиваемых компенсаций при банкротстве застройщика МКД. Порядок удовлетворения требований жилищных прав дольщиков при этом останется в приоритете;
⬩ фиксации защиты средств бюджетов всех уровней от выплат коммерческим организациям. Несмотря на предписание, данное ВС РФ об учете прав банков в процедуре банкротства, в Комитете ГД разработан способ защитить интересы как дольщиков, так и бюджета.
3. О правилах формирования компенсационных фондов СРО для обеспечения имущественной ответственности членов СРО по обязательствам, которые возникли из-за причинения вреда личности и имуществу граждан и юрлиц в результате разрушения или повреждения здания. Речь идет о случаях, когда это происходит из-за некачественных инженерных изысканий.
Правила защитят потребителя при возможных ЧП и усилят ответственность СРО на ранних стадиях проектирования.
4. О регулировании размера и ответственности застройщиков при долевом строительстве (ДС) и едином сроке гарантии в 3 года на конструктив и инженерные сети для объектов ДС.
Это позволит сократить количество судебных разбирательств при сдаче МКД.
5. О праве Правительства устанавливать критерии надежности теплоснабжения и регулировать полномочия регионов по обеспечению готовности к отопительному сезону и оценке теплоснабжающих организаций.
Это не даст не повториться крупнейшим коммунальным авариям.
6. Об уточнении требований к органам управления операторов по приему платежей за ЖКУ.
Будет возможна работа учредителя-юридического лица в составе холдинга.
Это устранит проблемы крупных компаний, которые имеют в своей структуре одновременно несколько организаций: генерирующие, сбытовые и расчетные.
7. Об изменениях в Налоговый кодекс в рамках недавно принятых законов о распространении механизма счетов эскроу в ИЖС и освобождении от НДС работы подрядчиков по аналогии со строительством многоквартирных домов.
В первом чтении планируется рассмотреть следующие законопроекты:
1. Об изменениях в ЖК РФ, которые повысят собираемость взносов на капремонт в МКД, которые накапливают их на специальных счетах, а не в региональных фондах.
В таких МКД задолженность по капремонту очень высокая, что чревато серьезными проблемами в будущем.
2. Об изменениях в законе об обслуживании газового оборудования.
Собственники и съемщики квартир в МКД получат право выбирать любую ГРО, а не только ту, которая занимается транспортировкой газа.
Кроме того, будут уточнены параметры газового обслуживания для специализированных помещений (общежития).
3. О развитии механизма КРТ.
4. О дополнительных возможностях для ФРТ использовать имущество, оставшееся после выплат дольщикам.
В частности, определить возможность и условия передачи такого имущества регионам.
Дата публикации: 25.07.2024 10:47