Порядок утвержден постановлением Правительства РФ от 29.12.2023 года №2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства» и действует по 31.12.2024 года
Главное:
- к отношениям дольщика и застройщика при передаче объекта долевого строительства не применяется закон о защите прав потребителей;
- в случае обнаружения существенных нарушений дольщик вправе отказаться от подписания передаточных документов и потребовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков либо отказаться от исполнения договора и предъявить требования о возврате денежных средств и уплате процентов. Такие нарушения фиксируются в акте осмотра при участии квалифицированного специалиста.
- при отсутствии существенных нарушений застройщик и дольщик указывают в передаточных документах перечень несущественных недостатков, подлежащих безвозмездному устранению застройщиком;
- несущественные недостатки застройщик обязан устранить в срок не более 60 календарных дней со дня подписания передаточного акта, существенные - в срок не более 60 календарных дней со дня составления акта осмотра;
- при уклонении дольщика от осмотра застройщик вправе через месяц со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства дольщику, составить односторонний акт или иной документ о его передаче;
- срок передачи объекта долевого строительства по соглашению сторон может быть изменен в отдельности от других объектов, входящих в состав того же МКД, но не ранее чем после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и без внесения изменений в ПД.
Подробности по ссылке http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202312300005?ysclid=lqxtehtghg823662649
Дата публикации: 09.01.2024 12:45